Comprare casa? 5 cose da sapere prima di firmare
Quando si compra casa, gli aspetti urbanistici e catastali vengono spesso trascurati. Agenzie e privati puntano alla vendita, i notai verificano solo la documentazione formale e il perito della banca, se presente, si limita a un controllo superficiale. Solo un tecnico qualificato può garantire un’analisi completa dell’immobile.
1️⃣ Conformità edilizia e catastale
Un immobile può avere difformità rispetto ai titoli edilizi o alla planimetria catastale, anche se tutto sembra in regola. Un tecnico verifica l’esatta corrispondenza tra lo stato di fatto e la documentazione ufficiale.
2️⃣ Valutazione corretta del valore
Un architetto analizza stato di conservazione, vincoli e interventi necessari, fornendo una stima reale oltre il semplice prezzo di mercato.
3️⃣ Prevenzione di contenziosi
Acquistare un immobile con abusi, vincoli o irregolarità può portare a sanzioni e problemi legali, complicando una futura rivendita o ristrutturazione.
4️⃣ Calcolo dei costi nascosti
Se ci sono difformità, un tecnico stima tempi e spese per gli adeguamenti, evitando costi imprevisti dopo l’acquisto.
5️⃣ Idoneità all’uso previsto
Un immobile può non essere adatto allo scopo dell’acquisto. Un architetto verifica se può essere utilizzato per abitazione, ufficio o attività commerciale, prevenendo sorprese.
👉 Affidati a Studio Parente per un’analisi tecnica prima di acquistare. Un piccolo controllo oggi evita grandi problemi domani!
