Hai un immobile vincolato? Ecco 5 cose da sapere per evitare rischi
1️⃣ Tipologie di vincoli e normativa di riferimento
Gli immobili possono avere vincoli architettonici, paesaggistici o archeologici, tutelati dal D.lgs. 42/2004. Qualsiasi intervento deve rispettare le prescrizioni della Soprintendenza.
2️⃣ Ogni intervento deve rispettare le procedure previste
Per gli immobili vincolati, anche modifiche apparentemente minori possono richiedere un’autorizzazione specifica. L’assenza di permessi può comportare sanzioni, obbligo di ripristino e, nei casi più gravi, conseguenze penali.
3️⃣ Rischi civili e penali
Interventi abusivi su immobili vincolati possono comportare multe, denunce e responsabilità legali. Anche l’omessa manutenzione può essere sanzionata se compromette la tutela del bene.
4️⃣ Solo l’architetto è abilitato a operare
La progettazione e la direzione lavori su beni vincolati devono essere affidate a un architetto, unico professionista riconosciuto per questi interventi e per il dialogo con la Soprintendenza.
5️⃣ Affidarsi a un esperto è essenziale
Ogni vincolo ha regole precise. Conoscere la normativa ed eseguire correttamente l’iter autorizzativo evita ritardi, sanzioni e problemi legali.
👉 Studio Parente ti supporta nella gestione degli immobili vincolati, garantendo il rispetto delle normative e la tutela del tuo bene.
