FORECLOSURE O JUICIO HIPOTECARIO | Hablando con Marrero
El “foreclosure” o juicio hipotecario es una cosa conocida para esas personas que desafortunadamente no han podido pagar su casa, y después de tiempo de litigio la van a perder. Normalmente el banco, para poder quitarle a uno la casa después del proceso de foreclosure y el caso civil, que viene con el foreclosure, tienen que vender la propiedad en una auction (subasta). Normalmente se hace por el internet, y todas las personas que quieren hacer un pago o hacer una oferta por la propiedad lo pueden hacer.
Así es como ellos te determinan cuánto vale la propiedad y cuánto le van a pagar a ella. El proceso de [inglés] foreclosure le va a afectar su crédito. Cada vez que uno no hace un pago, uno va estar tarde 30 días, y cada vez que uno está 30 días tarde en un pago, las compañías, agencias que reportan el crédito le van a reportar que uno estuvo tarde. Sí, definitivamente le va a afectar su crédito.
Mientras uno está en el proceso de foreclosure, uno siempre sigue siendo el dueño de la propiedad hasta que la propiedad no sea vendida por el proceso de foreclosure. Mientras uno siga siendo el dueño, uno puede vender la propiedad o puede refinanciarla. El único problema que existe es cuando la deuda es más de lo que la casa vale. Porque cuando eso pasa, uno no la puede vender porque tuviera que pagarle al banco la diferencia de lo que la vende a lo que se le debe.
Marrero Chamizo Marcer Law Firm LP.
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