LES 5 ERREURS A EVITER SI VOUS VOULEZ VENDRE BIEN ET VITE
1- Surévaluer son bien et afficher un prix de vente trop élevé.
Une surestimation même faible et le délai de vente est multiplié par deux voire par trois, avec un prix de vente final inférieur au prix de l’estimation. Les acheteurs potentiels penseront que ce bien est invendable
2- Mal communiquer sur votre bien
Une annonce sur Leboncoin avec des photos amateurs attirera des curieux, des voisins, des mal intentionnés, d’autres vendeurs mais pas d’acheteurs sérieux.
3- Mandater plusieurs professionnels.
Attention à la course aux mandats.
Certains agents immobiliers sont commissionnés sur le nombre de mandats qu’ils font signer. Ils chercheront donc, par tous les moyens, à vous faire signer un mandat, même s’ils vous certifient qu’ils sont capables de vendre votre bien plus cher que le prix du marché immobilier local.
De plus, votre bien sera multi diffusé, trop vu et perdra de la valeur, pensez que tout ce qui est rare est cher.
Choisir un professionnel pour les mauvaises raisons Notamment qui avance le plus haut prix.
4- Mal préparer votre bien pour les visites
Vous devez rendre votre bien le plus attractif possible : Nettoyez, ramassez, rangez et réparez. Tous ces détails permettront de créer une première impression très favorable pour les acheteurs qui se projettent chez vous.
5- Cacher certains défauts de votre bien Il faut tout dévoiler, prendre les devants et informer l’acheteur de tout défaut
