🔷 Le quartier des BATIGNOLLES 🔷
Suite de mon expertise dans le 17ème arrondissement
Un village préservé au cœur de Paris
Le Village des Batignolles est une véritable exception parisienne.
Articulé autour du square des Batignolles, de l'Église Sainte-Marie et de la place du Dr Félix Lobligeois, il offre une qualité de vie incomparable qui attire aussi bien les jeunes cadres dynamiques que les familles.
Ce micro-marché est caractérisé par une forte proportion de petites et moyennes surfaces (du studio au 3 pièces), très prisées par les primo-accédants et les investisseurs.
Les grands appartements familiaux y sont plus rares que dans la Plaine-Monceau voisine, ce qui maintient les prix à un niveau élevé par effet de rareté. J'ai eu l'occasion d'en vendre quelqu'uns dans de belles copropriétés.
Les atouts qui font grimper les prix :
✅ Les appartements donnant sur les rues piétonnes ou semi-piétonnes, avec le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée)
Un appartement sur cour arborée est souvent considérée comme le Graal.
✅ La proximité du Parc MLK : L'ouverture sur le nouveau quartier a redynamisé l'attractivité du secteur Nord des Batignolles.
✅ La ligne 14 : L'arrêt Pont Cardinet a désenclavé le quartier, offrant une connexion ultra-rapide vers le centre de Paris et l'aéroport d'Orly.
✅ La vie de quartier : Rue de Lévis, rue des Dames, rue Legendre... la densité des commerces de bouche est un argument de vente majeur.
