🔷La suite de mon expertise au coeur du marché immobilier du 17ème arrondissement: la Plaine-Monceau🔷
Construit sous le Second Empire par les frères Pereire, ce quartier abrite certaines des plus belles façades de la capitale, des hôtels particuliers majestueux et des appartements de réception aux volumes grandioses.
Le calme y est roi, l'architecture d'un classicisme absolu, et la proximité immédiate du Parc Monceau (situé à la frontière du 8ème arrondissement) offre une respiration rare et très recherchée à Paris.
✅Où se trouve cette Plaine-Monceau? Elle est délimitée par les avenues et rues autour du Parc, ce sont les avenues de Wragram, de Villiers, les boulevards de Courcelles, Malesherbes, les rues de Prony, de Monceau.. On y trouve les Hôtels Particuliers Camondo, Cernuschi, celui de Sarah Bernard (rue Fortuny) et d'autres.
À la Plaine-Monceau, le marché de prestige obéit à ses propres règles.
Les critères qui justifient les prix les plus hauts :
✅Les volumes de réception : Galerie d'entrée, plan en étoile, double ou triple exposition, hauteurs sous plafond à plus de 3m20 sont les standards attendus par les acquéreurs.
✅La proximité du Parc : Une adresse à moins de 5 minutes à pied du Parc Monceau garantit une attractivité maximale et justifie une surcote naturelle
✅Les écoles de renom: tels que le lycée Carnot ou des écoles privées prestigieuses (Fénelon, Ste Ursule, L'Ecole active bilingue), attirent massivement les familles aisées françaises et expatriées.
