¿Estás pensando en alquilar tu propiedad en Canarias pero no sabes si optar por el alquiler turístico o residencial? En CB Tu Hogar, tu inmobiliaria en Tenerife, te explicamos las implicaciones fiscales de ambas modalidades para ayudarte a tomar la mejor decisión.
El alquiler residencial es ideal para quienes buscan estabilidad a largo plazo, ofreciendo ventajas fiscales como la deducción de hasta el 60% del rendimiento neto en el IRPF, siempre que se destine a residencia habitual del inquilino. Por otro lado, el alquiler turístico puede ser más lucrativo a corto plazo, pero conlleva mayores responsabilidades fiscales y legales. Si se ofrecen servicios hoteleros como limpieza o lavandería, los ingresos están sujetos al IGIC (7%) y se consideran rendimientos de actividades económicas.
Además, el alquiler turístico en Canarias está regulado con normativas específicas, como la inscripción obligatoria en el Registro de Viviendas Vacacionales y restricciones en algunas zonas. Ambos modelos permiten deducir gastos como mantenimiento, IBI o servicios contratados, pero es fundamental cumplir con las normativas locales para evitar problemas legales.
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