Sprzedaż mieszkania na Jarotach w 14 dni– po 3 miesiącach bez efektu
Pani Anna zgłosiła się do mnie po trzech miesiącach samodzielnej próby sprzedaży mieszkania na Jarotach. Nieruchomość była wystawiona w popularnych portalach, odbyło się kilka prezentacji, jednak nie pojawiła się żadna realna oferta.
Po analizie sytuacji zidentyfikowałem trzy kluczowe problemy:
– nieoptymalną strategię cenową względem aktualnego popytu w tej części Olsztyna,
– brak odpowiedniego przygotowania mieszkania do prezentacji,
– niewystarczającą ekspozycję oferty wśród kupujących gotówkowych.
Wprowadziliśmy korektę ceny opartą na realnych transakcjach, przygotowaliśmy mieszkanie do sprzedaży (home staging + profesjonalna sesja zdjęciowa) oraz wdrożyliśmy precyzyjną kampanię marketingową skierowaną do konkretnej grupy docelowej.
Efekt?
Umowa przedwstępna została podpisana po 14 dniach od ponownego wprowadzenia oferty na rynek.
Ta sytuacja pokazuje, że w obecnych warunkach rynkowych sama obecność ogłoszenia w internecie nie wystarcza. Kluczowe znaczenie ma strategia sprzedaży, właściwa wycena oraz umiejętność dotarcia do właściwego nabywcy.
Jeśli rozważasz sprzedaż mieszkania w Olsztynie, warto zacząć od profesjonalnej analizy, a nie od wystawienia ogłoszenia.
