🏠 „Pusty adres” przy najmie okazjonalnym – sprytny trik czy pułapka?
Teoria to jedno, a praktyka na sali sądowej to drugie. W naszej Kancelarii analizowaliśmy sprawę, w której wynajmujący padł ofiarą tzw. „hurtowni adresów”. Oświadczenie o lokalu zastępczym kupione za „parę groszy” w internecie w starciu z rzeczywistością okazało się bezużyteczne.
Dlaczego fikcyjny adres to realne zagrożenie?
⚠️ Eksmisja w martwym punkcie: Jeśli komornik ustali, że pod wskazanym adresem fizycznie nie ma miejsca dla lokatora (np. 100 osób na 40 m²), eksmisja może zostać wstrzymana.
⚠️ Ryzyko procesowe: Przyjęcie oświadczenia, które jest fikcyjne, sprawia, że tracisz największy atut najmu okazjonalnego – szybkość działania.
⚠️ Odpowiedzialność: Handel takimi dokumentami bywa uznawany za poświadczenie nieprawdy. Zostajesz z niechcianym lokatorem i sprawą utykającą w sądzie na lata.
🛡️ Złota zasada: Zawsze weryfikuj, kto podpisuje oświadczenie i czy faktycznie dysponuje lokalem. Bezpieczna umowa musi zadziałać w kryzysie, a nie tylko ładnie wyglądać w teczce.
Pomagamy w:
✅ Przygotowaniu bezpiecznych umów najmu
✅ Weryfikacji dokumentów najemcy
✅ Odzyskiwaniu lokali i dochodzeniu roszczeń
📩 Zapraszam do kontaktu i bezpłatnej wstępnej konsultacji:
📞 881 550 009 | Wiadomość prywatna
