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美国房贷常见的几个问题（一）

1. 我是中国身份，没有绿卡，在美国买房可以贷款吗？

可以的！不在美国工作的中国人，首付一般是35-40%，贷款首付会因个人资产总额和信用度而异。

在美国工作的中国人，可以直接找当地的银行进行咨询，首付可以到20%（BOA之类的就可以，但我们更推荐当地的小银行，服务和利率都更好）其次，您可能需要在美国银行开户，这有助于在抵押贷款放贷机构处建立个人身份证明。

2. 有哪些银行可以提供贷款？

在美国，不同地区，不同贷款银行的政策是不一样的。

以西雅图为例，在西雅图一般有华美银行（East West Bank）跟国泰银行（Cathay Bank）两家银行可以为外国身份华人贷款，也有客户说汇丰银行和花旗银行可以办理贷款，但上面提到的银行都需要您亲自跟银行贷款经纪人联系确定。

3. 中国人（没有在美国工作）美国购房贷款政策和利率

（以西雅图华美银行为例）华美银行按揭贷款政策首付款40%存入美国境内银行。
房价30%左右的资产证明，以保证有5年还贷能力，非美国资产也可以。
可以是银行存款，股票，理财，房产也可以但是需要有估值报告。
以上所有资金都需要在贷款人的名下。
请提供最近的存款证明，并翻译成英文。不需要美国收入和信用记录，外国人或美国居民都可以做。
提前付清没有罚金。贷款批复需要40天左右。

4. 贷款期30年，浮动利率

**1/1ARM 第一年固定利率4.50%，之后每年浮动
**3/1ARM 前三年固定利率最低可达4.25%，之后每年浮动
**5/1ARM 前5年固定利率最低可达4.50%，之后每年浮动浮动利率随1年期美国国债利率波动。

以上信息仅供参考，均可能变动。

有关房贷详细情况请与新美贷款银行 Summit Mortgage Bankers,Inc. 联系，专业人员经验丰富，愿意随时为您提供贷款服务，欢迎光临洽谈或来电垂询。

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